Une nouvelle acquisition commerciale à La Destrousse

Consultim Asset Management renforce le portefeuille de la SCPI Optimale avec une nouvelle acquisition commerciale à La Destrousse

Consultim Asset Management poursuit le développement de la SCPI Optimale avec l’acquisition d’un actif commercial de 1.700 m², situé à La Destrousse (13), au sud-est d’Aix-en-Provence. Cet immeuble, entièrement rénové par le preneur et récemment inauguré, est loué à l’enseigne LIDL, acteur incontournable de la grande distribution.

Cette acquisition, d’un montant de 3,3 millions d’euros acte en main, s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement de la SCPI Optimale, qui privilégie les actifs régionaux à fort potentiel locatif, situés dans des bassins économiques dynamiques.

Un actif prime, un locataire solide et un rendement supérieur à 7 %*

L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone de chalandise attractive, à proximité immédiate de plusieurs locomotives commerciales telles que McDonald’s, Weldom ou encore Intermarché. Cette implantation génère un flux quotidien estimé à 20.000 personnes.

L’immeuble, entièrement restructuré par LIDL, garantit une stabilité locative immédiate, soutenue par la qualité des aménagements et la force du locataire en place. Cette opération génère un rendement acte en main supérieur à 7 %*, conforme aux objectifs de performance de la SCPI.

Une localisation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille

Située à seulement 25 km d’Aix-en-Provence, dans la commune dynamique de La Destrousse (membre de la Métropole Aix-Marseille Provence), l’opération bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité directe avec l’autoroute A52 (plus de 39.000 véhicules/jour). Cet environnement constitue un terreau commercial favorable pour les enseignes et un levier de valorisation à moyen terme.

Cette nouvelle acquisition illustre l’approche d’Optimale : un investissement sélectif, ciblé sur les territoires régionaux, combinant rendement immédiat, mutualisation des risques locatifs et qualité des implantations.

Une opération structurée avec des partenaires de confiance

Pour mener à bien cette transaction, Consultim Asset Management a été accompagnée par Enipe Capital (conseil à l’acquisition), Etyo (audit technique) et Affidavit Notaires (juridique).

* AEM « Acte En Main » : il s’agit du taux de rendement net d’un actif (en incluant l’ensemble des coûts liés à l’acquisition). Le taux de rendement d’un actif peut varier dans le temps et n’est pas représentatif de la performance du fonds. Rendement à l’acquisition non garanti. Le rendement peut évoluer en fonction notamment de la situation locative et des travaux à engager sur l’actif.